Lo studio Lepri Gestioni Immobili

che ha sede a Cernusco sul Naviglio, si occupa di amministrazione condominiale e immobiliare, segue con particolare attenzione tutte le problematiche inerenti la proprietà garantendo sempre:

• la trasparenza dei conti; la sicurezza del fabbricato secondo le nuove norme di legge;
• il rispetto del decoro dell’edificio;

il tutto tutelando in qualsiasi sede il condominio e i condomini stessi, applicando le norme del nuovo codice del condominio.

Inoltre lo Studio è assicurato contro i danni civili nei confronti del condominio e di terzi con una polizza di responsabilità estendibile, come prevedono le nuove norme, anche ai lavori straordinari.  Paolo Lepri titolare dello studio è Socio A.N.AMM.I. (Associazione Nazional-europea AMMinistratori d'Immobili) N^AF64 associazione riconosciuta dalle vigenti normative ai fini della qualifica di professionisti dei propri iscritti, frequenta regolarmente i corsi di aggiornamento indetti dalla stessa Associazione secondo i requisiti di legge.  Lo Studio, nel rispetto della Legge 220/2012 divenuta operativa dal giugno del 2013, per rendere più efficace ed efficiente l’attività si avvale di mezzi informatici. 

Professione esercitata ai sensi della Legge del 14 gennaio 2013, n. 4 (G.U. n. 22 del 26.1.2013)

Servizi previsti

Gestione ordinaria: 

• convocazione e tenuta Assemblee ordinarie, eventuali straordinarie e riunioni con i Consiglieri;  
• redazione Bilancio ordinario annuale Consuntivo e Preventivo, riparto spese e presentazione in assemblea;  
• gestione fornitori;   
• adempimenti fiscali ordinari;
• ripartizione delle spese;  
• tenuta e conservazione dei documenti e giustificativi di spesa, dei registri obbligatori secondo quanto previsto dalla Legge vigente;  
• redazione documento di sicurezza per la Legge sulla privacy; 
• gestione eventuale sito condominiale (se richiesto). 

Gestione legale: 

• recupero crediti, con attivazione pratica legale (decreto ingiuntivo, sfratto);
• gestione controversie.  

Eventuali lavori straordinari:  

• presentazione del capitolato  in Assemblea;
• nomina di eventuale Responsabile lavori, Direttore Lavori (per la supervisione e il collaudo finale dei lavori eseguiti) e Responsabile della Sicurezza (D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.);
• visite in cantiere in corso d'opera con possibilità di inviare anche delle comunicazioni sullo stato di avanzamento dei lavori; 
• gestione degli adempimenti fiscali straordinari.

Servizi opzionali

Sito web, accesso con password personale, per  visionare:

• documenti del condominio (verbali, bilanci e ripartizioni..);
• fatture fornitori e bollette;
• contratti di fornitura più importanti (pulizie, riscaldamento, .......);
• stato avanzamento lavori (nel caso di lavori straordinari di notevole entità).

Altri servizi:

• accesso in visione al conto corrente bancario (on line se la banca lo permette oppure cartaceo e file pdf);
• gestione informatica della privacy;
• creazione mail di gruppo per comunicazioni veloci ed immediate (whatsapp);
• situazione patrimoniale e finanziaria aggiornata periodicamente (debiti, crediti, banca, fondi, cassa contante, ecc.);
• servizi consulenziali:
  • verifica contabile amministrazioni precedenti;
  • verifica contabile singole posizioni personali;
  • verifica fatture fornitori anni precedenti;
  • verifica atti di compravendita.